Woning verkopen Turkije met tussenpersoon
Waarom ik mijn woning in Turkije verkoop
Nadat je al een tijd lang een woning in Turkije bezit, weet je precies wat je fout hebt gedaan bij de aankoop en of de woning aan al jouw verwachtingen heeft voldaan. Tevens kan het zo zijn dat je er achter bent gekomen, dat de omgeving waar je woning in Turkije staat voor jou niet de ideale omgeving is.
Dit kunnen goede redenen zijn, om je huis te willen verkopen en eventueel ergens anders een woning te kopen.
Een andere goede reden om je woning in Turkije te verkopen, is de prijsstijging op de woning markt. Doordat Turkije de laatste 10 jaar gegroeid is als vakantieland, zijn de prijzen van woningen gestegen.
Wellicht is het verstandig, om dan alsnog in een andere woning te investeren, gezien de eventuele toetreding van Turkije tot de EU. Is dat namelijk het geval, zal de verkoop van je woning vele malen meer op gaan leveren.
Hoe verkoop ik mijn woning in Turkije
De verkoop van je woning in Turkije, kun je zelf doen of met een tussenpersoon, zoals; een makelaar, notaris of iemand die tussen jou en de makelaar het contact goed onderhoud en jouw wensen probeert in te willigen.
Heb je een bod op je woning geaccepteerd, wordt er een voorlopig koopcontract opgesteld. Sinds 1-9-2003 is het zo, dat je binnen 3 dagen na ondertekening, onder de overeenkomst uit kunt. Zo’n koopcontract kun je zelf opstellen, het is echter aan te bevelen, omdat te laten doen door een makelaar of notaris.
Is het koopcontract een feit, wordt er meestal een waarborgsom aan jou betaald, die gelijk is aan 10% van de verkoopsom. Er worden echter ook in Turkije, ontbindende voorwaarden meegenomen in een verkoop contract zoals;
- de koper krijgt de financiering niet rond
- of er blijkt iets bouwkundig niet correct te zijn met de woning.
Wat doet een tussenpersoon
Notarissen en makelaars zijn de bekendste tussenpersonen. Tevens zijn dit tussenpersonen, die in veel gevallen onmisbaar zijn, voor een soepele verkoop van je woning. Een makelaar zorgt voor advertenties en weet op korte termijn een grote groep geïnteresseerden te bereiken. Daarnaast helpt een makelaar bij het opstellen van de juiste contracten.
Een notaris zorgt ook voor de juiste contracten en dat eventuele borg of aankoopsommen worden veilig gesteld. Naast een notaris en makelaar zijn er meerdere tussenpersonen, die bemiddelen tussen jou en de makelaar, notaris en koper. Deze tussenpersoon, bemiddelt dus tussen jou in Nederland en andere partijen in Turkije.
De voor en nadelen van een tussenpersoon
De voordelen van een tussenpersoon zijn, dat het gemakkelijker is voor jezelf. Je geeft je wensen door en alles wordt geregeld, terwijl jij op de hoogte wordt gehouden. Met een tussenpersoon is het meestal ook niet nodig, om vaak heen en weer te reizen tussen jouw woning in Turkije en Nederland.
Een groot nadeel van een tussenpersoon is, je hebt niet alles zelf in de hand en het kost extra geld. Vertrouwen is een belangrijk onderdeel, indien je een tussenpersoon inschakelt. Vertrouwen, dat helaas vaak wordt geschonden.
Heb ik extra kosten bij woningverkoop
Naast de kosten voor een makelaar, notaris en andere tussenpersonen, zijn er in Turkije geen andere kosten. Een prettig land dus om een woning te verkopen. Maak je winst op de woning die je verkocht hebt, hoef je daar in Turkije geen belasting over te betalen en mag je het geld gewoon overmaken naar een rekening in Nederland. Wel moet je bij transacties van grotere bedragen, eerst melding maken.