Woning verkopen Spanje met makelaar
Waarom worden er zoveel huizen van Nederlanders aangeboden
In de loop van de jaren, zijn er vele Nederlanders geweest, die een tweede huis hebben gekocht in het buitenland. Spanje is een prachtig land, dat ideaal is voor een tweede huis. Een tweede huis in Spanje om te overwinteren of om juist, zoveel mogelijk in de zomerperiodes heen te gaan en volop genieten van de Spaanse zon en de mooie Spaanse kust. Echter de meeste Nederlanders, hebben het naar een aantal jaren wel weer gezien en gaan op zoek naar een ander mooi plekje in Spanje, voor een tweede huis. Dit heeft als gevolg, dat het huis moet worden verkocht. Heeft u voor het eerst te maken met huizen verkoop in Spanje, is het erg belangrijk dat u zich goed laat voorlichten. Zorg voor een betrouwbare makelaar.
Weet waar u recht op heeft
Gaat u uw woning verkopen in Spanje, zorg dan dat u goed weet, waar u recht op heeft. Er zijn namelijk bepaalde heffingen en belastingen, die u bij de aankoop betaald heeft, waar u nu weer aanspraak op kunt maken. In Spanje spreekt men over residenten en niet-residenten, dat zoveel wil zeggen als, officieel inwonende van Spanje of u bent woonachtig in een ander land en komt alleen voor Vakantie naar uw tweede huis. Tussen de residenten en niet-residenten, was vooral voor 2007 een ongelijke behandeling, wat huizen verkoop betreft. Hierdoor hebben veel niet-residenten, die voor deze periode een tweede huis hebben verkocht, te veel belasting over de meerwaarde van hun huis betaald. Zo zitten er bij de verkoop van uw huis in Spanje, nog veel meer addertjes onder het gras. Een goede Gestor(Spaanse boekhoudkundige regelaar), kan veel ongemak voorkomen en eventuele terugvorderingen regelen.
Pas op welke makelaar u kiest
Verkoopt u uw tweede woning en zoekt u een makelaar, dan is het verstandig om de makelaar op de volgende punten te controleren:
- Neem niet de eerste de beste makelaar, maar controleer of hij ervaring heeft.
- Vraag of uw makelaar een beroeps aansprakelijkheidsverzekering heeft.
- In Spanje zijn goede en slechte makelaars, van alle nationaliteiten. Een Nederlandse makelaar nemen, wil nog niet zeggen dat het allemaal 100% betrouwbaar is. De verkoop van uw tweede woning, gaat over het algemeen over veel geld, dus neem die makelaar die u een goed gevoel geeft en doe navraag over wat hij zoal gedaan heeft.
Waarom verkopen via een makelaar
Vooral in het buitenland, zijn de meeste mensen niet op de hoogte van alle wetten en regels, omtrent de huizen markt. Neemt u een makelaar voor de verkoop van uw woning in Spanje, bespaart u dat veel tijd en stress. Wat doet de makelaar zoals:
- Het is niet nood zakelijk om bij iedere geïnteresseerde naar Spanje te reizen. Uw makelaar, plant de bezichtigingen en doet rondleidingen door het huis.
- Er wordt door de makelaar over de prijs onderhandeld.
- Een makelaar zorgt ervoor dat alle gegevens(kadaster) aanwezig zijn.
De huizenverkoop verschilt per regio
Of u nu een huis verkoopt in Zuid Spanje aan de Costa del Sol of in het noorden aan de Costa Brava, in iedere regio heeft u met andere mensen en gedragsregels te maken. Tevens is de doelgroep waar u uw huis aan verkopen kunt, verschillend per regio. Weet welke doelgroep het meest op de verkoop van uw woning zal reageren, zodat u daar op in kunt spelen.
De huizen prijzen kunnen tevens enorm per regio en zelfs per stad verschillen.