Woning kopen Spanje
Waarom een huis kopen in Spanje
Spanje is een prachtig gastvrij land, dat enorm veel te bieden heeft. Er heerst in het zuiden een sub-tropisch klimaat en de zomers in heel Spanje, geven gegarandeerd veel warmte en zon. Naast het geweldige klimaat in Spanje, is de situatie in dit grote Europese land ook erg aantrekkelijk om een woning te kopen.
Spanje is een van de luxe Europese landen, dat staat voor een goede levenskwaliteit. De Spaanse banken zijn gerenommeerd en betrouwbaar, zodat u gerust uw geld of beleggingen bij de Spaanse vooraanstaande banken kunt onderbrengen. Koopt u een tweede woning in Spanje, is de afstand makkelijk te overbruggen. Noord Spanje is met de auto binnen een dag te doen, maar er zijn ook dagelijkse vluchten, naar vele bestemmingen in Spanje. De langste vliegreis is Malaga (2,5 uur).
Zorg dat u een eerlijke koop sluit
Hebt u besloten om een woning te kopen in Spanje, zijn er meerdere haken en ogen waar u rekening mee dient te houden. Een grote valkuil van veel Nederlanders, die een woning willen kopen in Spanje, is dat ze er van uit gaan, dat het allemaal net zo goed geregeld is dan in Nederland en dat het eerlijk gaat. Er zijn bij aankoop van een woning in Spanje een aantal zaken, die u goed moet laten controleren. Zo is het helaas in Spanje noodzakelijk om te controleren of de verkoper van de woning, ook werkelijk de eigenaar is. Kijk tevens goed na of er nog schulden op de aan te schaffen woning zitten. Controleer of de grond waar de woning op staat geen erfpacht is en vraag altijd naar een bestemmingsplan.
Waar moet het huis aan voldoen
Een hele belangrijke regel bij een woning kopen in Spanje is; neem alle tijd en heb vooral geen haast. Staat de woning u aan, kijk dan of het voldoet aan de volgende behoeften:
- De ligging en de plaats. Hoe is het met lawaai en faciliteiten.
- Is het een appartement of huis, is er genoeg licht inval, hoe zit het met de bergruimte en zijn er service kosten.
- Hoe is de woning onderhouden en voldoet de woning aan alle eisen wat betreft de isolatie, elektriciteit en gas en water.
- Zorg dat u rekening houdt, indien u de woning koopt, met extra kosten. Bijvoorbeeld de notaris, belastingen etc. Dit kan oplopen tot 10% van het koop bedrag.
Wat kost een woning kopen in Spanje
Zoals eerder vermeld, zijn er bij de aankoop van een woning in Spanje extra kosten van 10%, die hoofdzakelijk met belastingen te maken hebben. Besluit u om de hypotheek in Spanje af te sluiten, kan dit erg aantrekkelijk zijn. Spanje kent namelijk zeer consument beschermende en transparante hypotheken. Naast de goede garanties die de banken hier geven, betaald u over het algemeen ook veel minder rente. Een tweede hypotheek in Spanje, is in principe voor iedereen mogelijk. Alleen werkt het hypotheek systeem in Spanje anders. In Spanje worden namelijk geen volledige hypotheken verstrekt en vraagt men een eigen financiering van 30 tot 50%. Dit varieert per bank en situatie.
Kies de juiste makelaar
Het is van groot belang, dat u een erkende makelaar inschakelt bij de aankoop van een woning in Spanje. Bent u op zoek naar een woning, zullen vele makelaars uw pad kruisen. Informeer goed naar een makelaar, voordat u in zaken gaat met hem. Er zijn veel makelaars die snel geld willen verdienen, met de kans dat u een miskoop doet. Zorg tevens dat u een makelaar neemt, waar u goed mee kunt communiceren. Een makelaar die uw taal maar ook de Spaanse taal spreekt.