Tweede woning verkopen in Portugal zonder zorgen
Wanneer verkoop ik mijn woning in Portugal
Indien je al een tijdje een tweede woning in Portugal bezit, heb je het land, de omgeving en de bevolking beter leren kennen. Daarnaast ben je er ook achter gekomen of de woning voldoet, aan alle verwachtingen die je vooraf had.
Verwachtingen zoals;
- is de woning gemakkelijk te verhuren,
- is de bereikbaarheid goed genoeg,
- voldoet de woning aan al mijn eisen,
- enzovoort.
Doordat je de valkuilen kent en beter weet wat er zoal te koop is en wat de mogelijkheden zijn, kun je besluiten je tweede woning te verkopen, om een andere woning in Portugal aan te schaffen die beter aan alle verwachtingen kan voldoen.
Een andere reden om je woning in Portugal te verkopen, kan de woning prijs zijn. Is deze namelijk goed gestegen, dan kan het aantrekkelijk zijn om te verkopen en te investeren in een andere woning.
Het kan natuurlijk ook zo zijn, dat je helemaal weg wilt uit Portugal en daarom je woning verkoopt.
In welke periode verkoop ik mijn woning
Om je tweede woning in Portugal te verkopen, is het belangrijk om het juiste moment af te wachten. Het is dan ook zaak, dat je goed op de hoogte bent van wat zich in de omgeving afspeelt en wat de ontwikkelingen op de huizen markt in Portugal zijn. Bij verkoop van een woning, kan het echter ook om kleine details draaien. Het afwachten van de juiste periode, kan bijvoorbeeld van invloed zijn op de verkoop. Wil jij je woning verkopen in het winter seizoen, zul je namelijk andere kopers trekken, dan wanneer jij je woning wilt verkopen in de zomer. Een ander detail is, een woning is gemakkelijker te verkopen, indien de woning nog compleet ingericht is.
Hoe verkoop ik mijn woning in Portugal
Je kunt natuurlijk je tweede woning in Portugal zelfstandig, zonder makelaar gaan verkopen. Het nadeel is dan echter wel, dat het langer kan duren voordat je kopers hebt gevonden. Wel heb je in Portugal een advocaat nodig. Deze advocaat verricht dezelfde werkzaamheden, dan een notaris in Nederland. Werkzaamheden zoals; opmaak van de aktes en zekerheid van de te betalen gelden. Zorg wel voor een erkende advocaat die goede referenties heeft, zodat er geen extra zorgen zullen ontstaan.
Voor welke zorgen, moet ik oppassen bij de verkoop
Bij verkoop van je tweede woning in Portugal, heb je uiteraard het liefste geen zorgen. Pas dan ook goed op met welke makelaar je in zee gaat. Er zijn veel makelaars in Portugal, van alle nationaliteiten. Indien je kiest voor een verkoop via makelaar, zorg dan voor een echte makelaar, met de juiste referenties en papieren. In Portugal zijn namelijk veel Makelaars actief, die op een lucratieve manier hun zakken willen vullen. Een andere zorg waar je voor moet oppassen is, misbruik van je tweede woning. Hoor je lange tijd niets van je makelaar, kijk dan of je woning niet stiekem verhuurd wordt.
Met welke kosten moet ik rekening houden
- Kies je voor een Portugese makelaar, dan vraagt hij rond de 7% van de verkoop prijs.
- De kosten voor een advocaat kunnen verschillen, informeer hier goed na.
- In Portugal geldt, dat indien je winst maakt bij de verkoop van je woning, er winstbelasting in Portugal betaald moet worden. Het is aan te raden hierover vooraf advies in te winnen.